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Anunciaron medidas de apoyo a la construcción y la compra de viviendas

Mario Cuche
4 Min de Lectura

4 medidas para apoyar al la construcción y compra de viviendas fueron anunciadas por el Gobierno, en el marco de un desfavorable escenario inmobiliario

El ministro de Hacienda, Mario Marcel, junto a su par de Vivienda, Carlos Montes, dieron una conferencia de prensa para hacer el anuncio oficial.

“Todos sabemos que hay una situación difícil para el sector de la construcción… entonces nosotros nos hemos ocupado de apoyar a las empresas y cubrir la situación que están viviendo, buscar reajustar los ingresos de tal manera de acoger la inflación y evitar crisis y nos ha ido bien”, dijo Montes.

La Cámara Chilena de la Construcción reaccionó señalando que son “buenas noticias para nuestro sector y para el país, porque no solo buscan incentivar la compraventa de viviendas, sino que ayudarán a disminuir el déficit habitacional que afecta a tantos chilenos”.

“En el último tiempo hemos insistido permanentemente en que exista ‘colaboración radical’ entre el sector público y el privado para afrontar los problemas sociales que aquejan el país“, agregaron.

Desde la CChC también manifestaron que esperan que “estas medidas sean un paso importante para avanzar con mayor rapidez hacia el objetivo de disminuir el déficit habitacional y para aliviar la situación de las empresas de la construcción“.

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Las 4 medidas anunciadas por el Gobierno

1-Garantía estatal de 10% del valor del inmueble para los créditos hipotecarios, para viviendas de precios entre 2.600 y 4.500 UF. El efecto práctico de este apoyo sería que la autoridad regulatoria calcularía ahora las provisiones considerando el saldo adeudado como proporción del valor de la garantía del inmueble más el 10% de garantía estatal.

2-Seguro de remate. Extiende el seguro a un 100% de la diferencia entre el valor de la propiedad y el precio de remate para los tramos de entre 1.600 y 2.800 UF. Además, se revisarán los requisitos de provisiones disponibles cuando exista este seguro, lo cual fue conversado con la CMF y eventualmente implicaría una reducción del costo del crédito hipotecario de 50 puntos base.

3-Donaciones de terrenos de parte de empresas para construir viviendas para los mismos trabajadores de esta. Este tipo de donaciones van a contar con beneficios tributarios, no tendrían impuestos a las donaciones y el valor del terreno será considerado como un gasto necesario para producir renta por parte del empleador, y será incorporada en el proyecto de reforma tributaria.

4-Extensión de vigencia del crédito especial IVA: la transición de la eliminación del crédito especial de IVA a las constructoras se va a extender por 2 años, es decir, hasta 2027.

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