Crédito hipotecario: todos los requisitos esenciales

Revisa los 6 requisitos esenciales que todo banco pide para conceder un crédito hipotecario, desde sueldo hasta antigüedad en el trabajo.

Conoce todos los requisitos esenciales para pedir un crédito hipotecario
Conoce todos los requisitos esenciales para pedir un crédito hipotecario

Muchos desconocen cuáles son los requisitos esenciales para pedir un crédito hipotecario, lo que los lleva a pasar un mal rato al momento de pensar en esa opción para la casa propia.

A la hora de entregar ayuda financiera, los bancos están considerando cualidades específicas, principalmente altas rentas y buen perfil de riesgo.

En este contexto, el aumento de la inflación y el alza en la tasa de interés restringen el acceso al crédito hipotecario.

Hay que considerar que algunas entidades no están entregando ayuda crediticia a 30 años y disminuyeron el plazo de financiamiento incluso a 15 años, dependiendo del préstamo.

Con este escenario, la cantidad de dividendos a pagar disminuye. No así el valor de cada cuota que podría llegar a alcanzar millonarias cifras.

Los 6 puntos básicos a considerar para un préstamo para la casa propia

A la fecha, tanto los bancos como las mutuarias tiene 6 exigencias esenciales para otorgar un crédito universitario. Estas son:

1-Ser mayor de edad, aunque algunos bancos piden tener 21 años.

2-Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en el país.

3-No estar registrado como deudor en Dicom y tener buenos antecedentes comerciales.

4-Tener, al menos, un año de antigüedad laboral o inicio de actividades, en el caso de ser trabajador independiente.

5-Tener una renta que permita pagar un dividendo que no puede ser mayor al 25% del sueldo. Por ejemplo, si la remuneración es de $1 millón, la persona solo podrá optar, en principio, a un crédito que le signifique un dividendo máximo de $250 mil.

6-Contar con ahorros para abonar un porcentaje del pie, el cual puede ser 10%, 20%, 30% o más.

Desde Inversión Fácil, señalaron que todos los sectores sociales se ven afectados por el actual panorama, pero más aún las personas de menores ingresos.

La consultora destacó que una alternativa para acceder a crédito hipotecario son las mutuarias, que si bien exigen una renta alta, mantienen muy buenas condiciones respecto a los bancos, principalmente porque aún pueden financiar a 30 años con tasa fija y pedir hasta un 20% de pie.

La tasa de interés en las mutuarias en muchos casos es la misma e incluso se puede conseguir un dividendo más bajo respecto de los bancos. La diferencia pasa, principalmente, porque los seguros en las mutuarias son más bajos, explican los expertos..

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