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¿Cuánto cuesta arrendar un departamento con 3 dormitorios en Santiago?

Revisa el precio promedio del arriendo de departamentos con 3 dormitorios en Santiago establecido por un análisis en 23 comunas.
Mario Cuche
3 Min de Lectura
Arriendos de departamentos con 3 dormitorios en Santiago fluctúan entre los $400 mil y los $2 millones
Arriendos de departamentos con 3 dormitorios en Santiago fluctúan entre los $400 mil y los $2 millones

Como muchas otras cosas, los precios de los arriendos de departamentos aumentaron bastante durante los últimos años, en una tendencia transversal que incluye a diversas comunas y afecta sobre todo a los departamentos con 3 dormitorios en Santiago.

En la Región Metropolitana existe una amplia cantidad de oferta disponible, cuyos precios varían considerablemente dependiendo de los metros cuadrados y la comuna en que se emplazan.

Un reporte de la plataforma de gestión inmobiliaria TocToc reveló dónde se concentra la mayor oferta de departamentos de tres dormitorios en Santiago y cuáles son los precios promedio de estos inmuebles, que suelen ser de interés entre las familias con hijos y profesionales que hacen teletrabajo.

Precios promedio del arriendo de departamentos con 3 dormitorios en Santiago

Los departamentos amplios y con 3 dormitorios en Santiago son muy apetecidos
Los departamentos amplios y con 3 dormitorios en Santiago son muy apetecidos

De acuerdo a información de TocToc publicada en Las Últimas Noticias, los precios promedios de los departamentos de tres dormitorios en Santiago van desde $379.439 hasta $1.967.191, según la comuna en que se ubiquen.

Precios promedios de departamentos de 3 dormitorios en Santiago:

1-Lo Barnechea: $1.967.191

2-Vitacura: $1.683.532

3-Las Condes: $1.462.500

4-Colina: $1.326.196

5-Providencia: $1.097.796

6-Huechuraba: $843.608

7-Lampa: $762.563

8-Ñuñoa: $755.195

9-Cerrillos: $559.949

10-Macul: $585.737

11-Maipú: $523.111

12-La Florida: $519.427

13-San Joaquín: $515.743

14-Recoleta: $512.059

15-Santiago: $508.375

16-Puente Alto: $486.272

17-Pudahuel: $467.853

18-Independencia: $460.485

19-San Miguel: $475.220

20-Estación Central: $464.169

21-Conchalí: $427.330

22-La Cisterna: $394.175

23-Quinta Normal: $379.439

Las tres comunas con mayor cantidad de arriendos disponibles de departamentos con 3 dormitorios en Santiago son Santiago Centro (1.060 inmuebles), Las Condes (702) y San Miguel (567).

De acuerdo al gerente de estudios de la empresa, Daniel Serey, la oferta disponible en el centro de Santiago se explica en que, tras los confinamientos en pandemia, hubo gente que prefirió vivir en otras comunas de la región buscando mayor espacio; sumado a la percepción de inseguridad en esa zona.

Un punto importante a destacar es que los departamentos del centro de la capital son más pequeños respecto a otras comunas. En Santiago Centro “son tipologías que están en torno a los 70 y 90 metros cuadrados. Cuentan con dos habitaciones de un tamaño estándar y una más chica, que es como para poner un escritorio para trabajar. Mientras que en el sector oriente los departamentos van desde los 110 metros cuadrados. La diferencia es muy grande”.

Por su parte, el gerente de Crece Inmobiliario, Cristián Martínez, detalló también a LUN que en Las Condes, los departamentos “tienen mejores terminaciones, más comodidades y están más cerca de los colegios. También influye la ubicación misma, su buena calidad de vida y mayor seguridad: no hay muchas protestas en comunas del sector oriente”.

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