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Tips para pedir un crédito hipotecario

Mario Cuche
4 Min de Lectura
Conoce importantes tips para pedir un crédito hipotecario
Conoce importantes tips para pedir un crédito hipotecario

Los créditos hipotecarios siempre son una opción para la casa propia, y contar con tips para considerar al momento de solicitarlos puede hacer una gran diferencia.

Algunas instituciones han comenzado a flexibilizar los requisitos para acceder a este tipo de préstamos, que hasta hace no mucho se había elevado.

El director regional de la empresa de bienes raíces RE/MAX Chile, Yuval Ben Haym, entregó varios consejos al momento de cotizar y solicitar un crédito hipotecario.

“Estamos notando que nuestros clientes en los bancos están recibiendo de a poquito mejores condiciones”, comenzó señalando a través de Mega.

Luego agregó que “esto se grafica con mejores plazos, se pueden sacar créditos a 20 y 25 años. Yo creo que van a seguir subiendo”.

“Las tasas se han establecido en el mercado, pero todavía se está exigiendo todavía, por lo menos, que la cuota del hipotecario sea equivalente a un mínimo del 25% del ingreso que tiene un cliente”, expuso.

“Lo que más estamos recomendando a todos los clientes como un tema de educación financiera, es tener un buen comportamiento financiero, pagar las deudas a tiempo, porque eso es otra cosa que los bancos analizan un montón al momento de calificar qué tipo de cliente es”.

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“No todos los clientes reciben las mismas condiciones, clientes que tienen mejor comportamiento financiero, normalmente pueden acceder a mejores condiciones para los créditos hipotecarios”.

“La recomendación sigue siendo comprar propiedades, porque lo que nosotros estamos por experimentar por el conflicto global, van a ser subidas de precio en distintos ámbitos de la vida, y la única manera que una persona tiene para refugiarse de la inflación, de la subida de precios, efectivamente es tener un ahorro en UF, y eso siempre va a ser comprar propiedades”.

Relación entre el sueldo y el valor de la propiedad que se quiere comprar

Respecto de los sueldos que se exigen para acceder a una propiedad, según su valor en UF, la relación entre el ingreso mensual y el valor de la propiedad es siguiente:

-Propiedad desde 2.500 UF: sueldo de $1.751.175

-Propiedad desde 5.000 UF: sueldo de $3.502.351

-Desde 7.500 UF: sueldo de $5.253.526

-Desde 10.000 UF: sueldo de $7.004.714

“La forma más fácil que se puede usar es que, cuando tú cotizas o hace el cálculo de cuánto va a ser el hipotecario, cuánto es la cuota mensual, tiene que ser equivalente a no más del 25% del ingreso que uno tiene mes a mes”, explicó Ben Haym.

Otra recomendación importante entregada por el experto dice relación con “no quedarse con una sola cotización de un banco, sino que cotizar en varios bancos y no olvidarse que hay más entidades financieras en Chile, que prestan créditos hipotecarios, como las mutuarias, por ejemplo”.

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